【横浜市】3階建て住宅の外壁塗装の特徴は?工事の流れやお見積もりも解説
横浜市の3階建て外壁塗装の要点解説!安全・品質・費用、長﨑塗装にお任せください。
横浜市で3階建て住宅にお住まいの皆様、外壁塗装をご検討中でしょうか?2階建て住宅とは異なり、3階建ての外壁塗装には特有の注意点や工事手順が存在します。この記事では、横浜市の長﨑塗装が、3階建て塗装の施工ポイントから特有の工事手順、さらにはお見積もり内容の確認ポイントまで、詳しく解説いたします。安心して外壁塗装を進めるための情報が満載ですので、ぜひ最後までお読みください。
3階建て塗装の施工ポイント

3階建て特有の足場安全性確保の特徴と費用について
3階建て住宅の外壁塗装において、足場の設置は非常に重要な工程です。高所作業となるため、足場の安全性は最優先事項となります。3階建て住宅では、足場の高さが2階建て住宅よりも大幅に増すため、強風や地震などの自然災害にも耐えられるよう、より強固な足場を組む必要があります。これは3階建てならではの重要な特徴であり、2階建てとは異なる特別な配慮が求められます。
具体的な特徴を紹介します。
足場の強度と安定性
高い足場を安定させるためには、足場を構成する部材の強度を高め、連結部分をしっかりと固定する必要があります。また、地面との接地部分が安定するよう、適切な基礎の設計・施工が重要です。
安全基準の遵守
労働安全衛生規則などの法令で定められた安全基準を遵守し、足場を設置する必要があります。特に3階建ての場合は、高所作業の安全基準厳守が重要です。
足場材の選定
作業効率と安全性を考慮し、適切な足場材を選ぶ必要があります。例えば、高所作業に適した軽量高強度の足場材を使用すれば、作業員の負担を軽減し、安全性を高められます。
他工事との連携
足場設置費用は、外壁塗装工事全体の費用の中でも大きな割合を占めます。3階建ての場合は、足場の規模が大きくなるため、費用も高くなる傾向があります。そのため、屋根の点検や補修、雨樋の清掃など、他の工事とまとめて行うと、足場設置費用を抑えられます。これは、3階建てならではの費用対効果を高める工夫と言えるでしょう。
屋根の点検
外壁塗装の際に足場を設置するため、普段はなかなか点検しにくい屋根の状態を確認する絶好の機会となります。屋根の劣化状況や雨漏りの兆候などを確認すれば、早期対応が可能となり、住宅の寿命を延ばせます。これも、3階建て外壁塗装の特徴を活かしたメンテナンスと言えるでしょう。
3階建て外壁に適した塗料選定とその費用対効果
3階建て住宅の場合、風雨の影響を受けやすい箇所とそうでない箇所で劣化の進行具合が異なる場合があります。これは、建物全体の高さと、風向き、日照時間などの影響を受けやすい3階建てならではの特徴です。そのため、それぞれの箇所に適した塗料の選定が重要です。耐久性、耐候性、防汚性などを考慮し、最適な塗料を選びましょう。
長期的な視点での塗料選び
3階建て住宅では、足場設置費用が2階建て住宅よりも高額になる傾向があります。これは、足場の規模が大きくなり、設置作業も複雑になるためです。そのため、外壁塗装を行う際には、1回あたりの費用も高額になります。このような事情から、3階建て住宅では、なるべく長持ちする塗料を使用して塗装回数を減らし、長期的に考えると経済的にお得になる場合が多いです。
具体的には、以下のような考え方があります。
- 初期費用とメンテナンスサイクルの比較:耐用年数の短い塗料を頻繁に塗り替えるよりも、耐用年数の長い高耐久性塗料を選び、メンテナンスサイクルを長くする方が、トータルコストを抑えられる可能性があります。
- 足場費用の削減効果:塗装回数を減らせば、足場設置費用も削減できます。これは、3階建て住宅において特に大きなメリットとなります。
おすすめの高耐久性塗料
耐用年数の長い塗料として、「フッ素塗料」や「無機塗料」が挙げられます。一般的なシリコン塗料などに比べて単価は高いですが、耐候性、耐久性、防汚性に優れ、長期間外壁を保護します。
- フッ素塗料:耐候性、防汚性に非常に優れており、長期間美しい外観を保ちます。紫外線や酸性雨にも強く、過酷な環境下でも性能を発揮します。
- 無機塗料:無機物を主成分とする塗料で、紫外線による劣化が極めて少ないのが特徴です。耐久性が高く、長期間にわたって建物を保護します。また、親水性が高く、汚れが付きにくいというメリットもあります。
初期費用は高くなりますが、長期的なメンテナンスコストを抑えられるため、3階建て住宅には特におすすめです。
特に、以下のような場合に適しています。
- 長期間メンテナンスフリーを目指したい場合
- 塩害や紫外線が強い地域にお住まいの場合
- 美観を長期間維持したい場合
3階建て住宅の外壁塗装では、初期費用だけでなく、長期的なメンテナンスコストも考慮した塗料選びが重要です。高耐久性塗料を選ぶと、足場設置費用を削減しトータルコストを抑え、建物を長期間にわたって保護できます。
3階建て外壁の下地処理
外壁のひび割れや剥がれなどの劣化状況をしっかりと確認し、適切な下地処理を行うのは、塗料の密着性を高め、長持ちさせる上で重要です。3階建ての場合、高所部分の確認は特に念入りに行う必要があります。これは、目視での確認が難しく、足場を組んだ状態でないと詳細な確認ができないという、3階建てならではの特徴です。高所部分の劣化は発見が遅れがちになるため、入念な下地処理が、3階建て塗装の重要な特徴となります。
3階建て特有の工事手順

3階建て住宅の外壁塗装工事は、一般的な2階建て住宅と比べて、特に足場設置と高所作業に関連する手順に、特有の注意点と工程が発生します。具体的な手順と3階建てならではの特徴を解説します。
3階建て対応の足場設置
3階建て住宅では、2階建て住宅よりも高い位置まで足場を組む必要があります。そのため、足場の規模が大きくなり、使用する部材の量も増えます。また、高所での作業となるため、足場の安全性は非常に重要です。特徴を紹介します。
より強固な足場
強風や地震に備え、足場の固定方法や補強方法が2階建てとは異なります。壁つなぎの間隔を狭くしたり、控え(足場を支えるための部材)を多く使用したりするなどの対策が必要です。
高所作業への配慮
作業員の安全を確保するため、落下防止措置の徹底や、高所作業に適した足場材の選定などが重要になります。
費用が高くなる傾向
足場の規模が大きくなるため、設置費用も2階建てよりも高くなる傾向です。
高所部分の高圧洗浄
高圧洗浄は、外壁の汚れを高圧の水流で落とす作業です。3階建ての場合、高所部分の洗浄は、地上からの作業では困難なため、足場の上から丁寧に行う必要があります。風の影響を受けやすく、水しぶきが広範囲に飛散する可能性もあるため、周囲への配慮も重要になります。
高所部分の劣化確認と下地処理
ひび割れ補修、シーリング打ち替えなど、下地処理は塗料の密着性を高めるために重要な工程です。3階建ての場合、高所部分は目視確認が難しいため、劣化の発見が遅れる場合があります。足場を組んだ状態でないと詳細な確認ができないため、入念な点検が必要です。
養生
窓やドアなど、塗装しない部分を養生します。この工程自体は2階建てと変わりませんが、高所での作業となるため、より丁寧な作業が求められます。
下塗り・中塗り・上塗り
塗料の密着性を高める下塗り、塗膜の厚みを確保し耐久性を高める中塗り・上塗りは、2階建てと同様の工程です。ただし、高所での作業となるため、塗料の飛散や垂れなどに注意が必要です。
高所作業における足場解体
塗装が完了したら、足場を解体します。3階建ての場合、足場の高さが高いため、解体作業も慎重に行う必要があります。部材の落下などに注意し、安全に解体作業を進めるのは重要です。
清掃・点検
周辺の清掃を行い、仕上がりを点検します。この工程自体は2階建てと変わりませんが、高所部分の仕上がり確認は、地上からの目視確認に加えて、必要に応じて足場上からの確認も行う場合があります。
お見積もり内容の確認ポイント
外壁塗装のお見積もりを受け取ったら、金額だけでなく、工事内容や使用する材料など、細かい部分までしっかり確認しましょう。特に3階建て住宅の場合は、2階建て住宅とは異なる要素が費用に影響するため、注意が必要です。以下に、お見積もり内容を確認する際の重要なポイントをまとめました。
足場費用
3階建て住宅では、足場の設置費用が2階建て住宅よりも高くなる傾向があります。足場の規模が大きくなり、高所作業のリスクも高まるため、より安全性の高い足場を組む必要が出てくるためです。お見積もりには、足場の種類、設置面積、設置期間などが明記されているか確認しましょう。他にも確認しておくと良い点を解説します。
足場の種類
単管足場、枠組足場など、足場の種類によって費用が異なります。どの種類の足場が使用されるのか確認しましょう。
飛散防止ネットの有無
周囲への塗料の飛散を防ぐための飛散防止ネットの設置費用も含まれているか確認しましょう。3階建ての場合は、より広範囲に飛散する可能性があるため、設置が推奨されます。
足場設置期間
工事期間だけでなく、足場の設置期間も確認しておきましょう。足場が長期間設置される場合は、防犯対策なども考慮する必要があります。
塗料の種類と使用量
塗料の種類と使用量は、仕上がりの品質と耐久性を大きく左右します。お見積もりでは、使用する塗料のメーカー名、製品名、色番号、使用量などが明確に記載されているかをご確認ください。特に3階建て住宅では、高耐久性塗料の選定が、長期的なメンテナンスコストを考慮した賢い選択となります。確認すべき点を解説いたします。
塗料の種類
シリコン、ウレタン、フッ素、無機など、塗料の種類によって耐用年数や価格が異なります。3階建ての場合は、耐候性、耐久性に優れたフッ素塗料や無機塗料などが推奨されます。
塗料のグレード
同じ種類の塗料でも、グレードによって性能や価格が異なります。お見積もりには、どのグレードの塗料が使用されるのか明記されているか確認しましょう。
使用量
適切な塗膜の厚みを確保するためには、適切な量の塗料を使用する必要があります。お見積もりには、使用量が明記されているか確認しましょう。
下地処理費用
下地処理は、塗料の密着性を高め、長持ちさせるために非常に重要な工程です。お見積もりには、下地処理の内容(高圧洗浄、ひび割れ補修、シーリング打ち替えなど)と費用が明確に記載されているか確認しましょう。特に3階建ての場合は、高所部分の劣化状況を確認し、適切な処理を行う必要があります。
高圧洗浄
外壁の汚れを高圧洗浄で落とす作業です。高所部分も丁寧に洗浄する必要があるため、その分の費用が含まれているか確認しましょう。
ひび割れ補修
外壁のひび割れを補修する作業です。ひび割れの程度や補修方法によって費用が異なります。
シーリング打ち替え
外壁の継ぎ目などを埋めるシーリング材を打ち替える作業です。シーリング材の種類や打ち替え箇所によって費用が異なります。
付帯工事費用
外壁塗装と併せて屋根塗装、雨樋補修、軒天塗装などの付帯工事をご検討の場合は、それらの費用が見積もりに含まれているかご確認をお願いいたします。特に3階建ての場合は、足場を設置する機会を利用して、まとめて行うと費用を抑えられるケースがあります。
屋根塗装
外壁塗装と同時に行うと、足場費用を節約できます。
雨樋の補修・清掃
雨樋の破損や詰まりなどを補修・清掃すると、雨漏りなどのトラブルを未然に防ぎます。
軒天塗装
軒天塗装は美観を向上させます。
保証内容
保証期間や保証範囲は、業者によって異なります。お見積もりには、保証内容が明確に記載されているか確認しましょう。保証期間だけでなく、どのような場合に保証が適用されるのか、保証範囲も確認しましょう。
3階建て住宅の外壁塗装は長﨑塗装にお任せください
この記事では、横浜市の3階建て住宅における外壁塗装の特徴、工事手順、そしてお見積もり内容の確認ポイントについて詳しく解説してきました。3階建て住宅の外壁塗装は、2階建て住宅とは異なり、足場の設置、高所作業、塗料の選定、下地処理など、さまざまな面で特別な配慮が必要です。特に、足場費用が高額になる傾向があるため、長期的な視点での塗料選びや、他の工事との同時施工の検討が重要です。
3階建て住宅の外壁塗装でお困りのことがございましたら、ぜひ長﨑塗装にご相談ください。専門のスタッフが、お客様の状況に合わせて最適なプランをご提案させていただきます。
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横浜市で3階建ての外壁塗装は長﨑塗装
名称 | 長﨑塗装 |
---|---|
代表者名 | 長﨑 政人 |
住所 | 〒241-0015 神奈川県横浜市旭区小高町139−8 |
TEL | 045-341-4344 |
営業時間 | 9時00分~18時00分 |
定休日 | なし |
URL | https://nagasakitosou.jp |
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