足場設置費用：5万円から30万円程度

足場設置は、高所作業となる屋根修理において、作業員の安全を確保するために不可欠な工程です。足場がないと、作業員は安全に作業できず、落下などの重大な事故につながりかねません。

また、足場があれば、作業効率が向上し、工事全体の品質も高まります。

費用の変動要因を紹介します。

建物の形状

建物の形状が複雑な場合、足場を組むのが難しくなり、費用が高くなる傾向があります。例えば、凹凸が多い建物や、高低差がある建物などは、足場を複雑に組む必要があり、費用がかさみます。

建物の大きさ（延床面積、高さ）

建物の延床面積が広いほど、また、高さがあるほど、必要な足場の量が増えるため、費用も高くなります。

足場の種類

単管足場、枠組足場など、足場の種類によって費用が異なります。一般的には、枠組足場の方が単管足場よりも費用が高くなる傾向があります。

お見積もりを取る際には、足場の種類や設置方法についても確認し、納得のいく説明を受けておきましょう。

既存屋根材撤去・処分費用：10万円から30万円程度

この費用は、屋根の葺き替え工事を行う際に発生します。既存の屋根材を撤去し、適切に処分するための費用です。

費用の変動要因を紹介します。

撤去する屋根材の種類と量

瓦、スレート、金属屋根など、屋根材の種類によって撤去作業の手間や処分方法が異なるため、費用が変動します。また、屋根の面積が広ければ、撤去する屋根材の量も増えるため、費用が高くなります。

アスベスト含有屋根材の有無

アスベストが含まれている屋根材の場合、特別な処分方法が必要となるため、別途費用が発生します。アスベストの処分は、専門の業者に依頼する必要があり、通常の屋根材の処分よりも費用が高額になる傾向があります。

お見積もり時に、アスベストの調査や処分に関する費用が明確に記載されているか確認が重要です。

下地補修費用：5万円から20万円程度

屋根の下地とは、屋根材の下にある部分で、野地板や防水シートなどが含まれます。この下地が劣化している場合、屋根材を新しくしても、雨漏りなどの問題が再発する可能性があるため、下地の状態を確認し、必要に応じて補修を行うのが重要です。

費用の変動要因を紹介します。

下地の劣化の程度

下地の劣化が軽微な場合は、部分的な補修で済みますが、劣化が進行している場合は、広範囲の補修や下地の交換が必要となるため、費用が高くなります。

補修方法：部分的な補修、重ね張り、全面交換など、補修方法によって費用が異なります。

お見積もり時に、下地の状態を確認し、どのような補修が必要なのか、丁寧に説明を受けるようにしましょう。

防水シート費用：5万円から15万円程度

防水シートは、屋根からの雨水の浸入を防ぐ重要な役割を果たします。屋根材の下に敷設され、万が一屋根材から雨水が浸入した場合でも、建物内部への浸水を防ぎます。

費用の変動要因を紹介します。

使用する防水シートの種類

アスファルトルーフィング、改質アスファルトルーフィング、高分子系ルーフィングなど、防水シートの種類によって性能や価格が異なります。耐久性の高い高価なシートを使用する場合は、費用が高くなります。

施工面積

屋根の面積が広いほど、必要な防水シートの量が増えるため、費用も高くなります。

お見積もり時に、使用する防水シートの種類や性能について説明を受け、適切なシートを選定しましょう。

屋根材費用

屋根材は、屋根の耐久性や外観を大きく左右する要素です。様々な種類があり、それぞれ価格や特徴が異なります。

代表的な屋根材とその特徴、費用の目安は以下の通りです。

瓦：5,500円から25,000円／平方メートル

耐久性が高く、断熱性にも優れています。和風建築に多く用いられます。比較的高価です。

スレート：4,000円から8,000円／平方メートル

軽量で施工性が高く、比較的安価です。デザインも豊富です。

金属屋根：5,000円から9,000円／平方メートル（ガルバリウム鋼板の場合）

軽量で耐震性に優れています。ガルバリウム鋼板などが一般的です。

屋根材の費用は、種類だけでなく、グレードやメーカーによっても大きく変動します。お見積もり時に、使用する屋根材の種類、グレード、メーカーなどを確認し、納得のいくものを選びましょう。

塗料費用

屋根塗装を行う際に発生する費用です。塗料は、屋根材を保護し、美観を維持する役割を果たします。

費用の変動要因を紹介します。

使用する塗料の種類

シリコン、ウレタン、フッ素など、塗料の種類によって耐久性や価格が異なります。耐久性の高いフッ素塗料は費用が高くなりますが、長期的なメンテナンスコストは抑えられます。

塗料の種類	費用相場（平方メートル あたり）	耐用年数（目安）	特徴
アクリル	900円から1,600円	5から7年	価格が最も安価。耐久性は低い。現在、外壁塗装ではあまり使用されない。
ウレタン	1,600円から2,200円	7から10年	比較的安価で、密着性・弾性がある。耐候性はシリコンに劣る。
シリコン	2,000円から3,000円	10から15年	耐候性・耐汚染性に優れ、コストパフォーマンスが高い。外壁塗装で最も一般的。
フッ素	3,500円から5,000円	15から20年	耐候性・耐汚染性が非常に高く、長期にわたり美観を維持。価格は高め。
無機	3,500円から5,500円	15から25年	耐候性・耐汚染性・不燃性に優れる。非常に高耐久。価格は高め。

塗布面積

屋根の面積が広いほど、必要な塗料の量が増えるため、費用も高くなります。

塗布回数

下塗り、中塗り、上塗りと、塗布回数が多いほど、費用が高くなります。

お見積もり時には、使用する塗料の種類、性能、塗布回数などの確認と、適切な塗料の選定が重要です。

人件費

人件費は、作業を行う職人の人件費です。

費用の変動要因を紹介します。

作業日数

工事期間が長くなるほど、人件費も高くなります。

作業員の人数

必要な作業員の人数が多いほど、人件費も高くなります。

職人の技術レベル

高い技術を持つ職人の人件費は、比較的高い傾向があります。

お見積もり時に、作業日数や作業員の人数について確認し、妥当な金額かどうかを判断しましょう。

諸経費

諸経費は、現場管理費、廃材処分費、運搬費など、工事を行う上で必要な様々な費用です。

一般的には、工事費用全体の10から20％程度が目安となります。

お見積もり時に、諸経費の内訳が明確に記載されているかを確認し、不明な点があれば業者に質問するようにしましょう。

部分修理

屋根材の一部分の交換、漆喰の補修、雨漏りの応急処置など、屋根の特定の部分のみを修理する場合です。例えば、瓦が数枚割れた、棟の漆喰が剥がれた、雨漏りが軽微であるといったケースが該当します。費用は比較的安価で、工期も短く済みます。

部分的な葺き替え・カバー工法

屋根の一部区画のみを葺き替えたり、カバー工法で覆ったりする場合です。例えば、屋根の北面だけが特に劣化している、過去の雨漏りで下地の一部が傷んでいるといったケースが該当します。部分修理よりは費用がかかりますが、全面葺き替えに比べると大幅に費用を抑えられます。

全面的な葺き替え・カバー工法

屋根全体を葺き替えたり、カバー工法で覆ったりする場合です。屋根材全体が経年劣化している、大規模な雨漏りが発生している、屋根の構造自体に問題があるといったケースが該当します。費用は高額になりますが、屋根の耐久性・性能は格段に向上します。

大規模改修

屋根の形状を変更したり、断熱性能を大幅に向上させたりする場合です。例えば、屋根の勾配を変える、屋根裏部屋を増築する、屋根の断熱材を高性能なものに交換するといったケースが該当します。費用は最も高額になり、工期も長くなります。

それぞれの修理規模と、具体的な事例、費用の目安、工期の目安をまとめました。

修理規模	具体的な事例	費用の目安	工期の目安
部分修理	瓦の数枚の交換、棟の漆喰の補修、雨漏りの応急処置、雨樋の一部補修など	数万円から30万円程度	数日から1週間
部分的な葺き替え・カバー工法	屋根の一部区画の葺き替え、過去の雨漏り箇所の部分的な下地補修など	数十万円から100万円程度	1週間から2週間
全面的な葺き替え・カバー工法	屋根材全体の経年劣化による葺き替え、大規模な雨漏りの修理、 屋根の構造的な問題の改善など	100万円以上	2週間から1ヶ月
大規模改修	屋根の形状変更、屋根裏部屋の増築、屋根の断熱性能の大幅向上など	数百万円以上	1ヶ月以上

屋根の塗装：35万円から60万円程度

屋根塗装は、屋根材の表面を塗料で保護し、防水性や美観を維持する工事です。比較的短工期で済み、費用も他の工事に比べて抑えられるため、定期的なメンテナンスとして有効です。

塗料の種類（グレード）

アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素、無機など、塗料の種類によって耐久性、耐候性、価格が大きく異なります。耐久性の高い塗料ほど高価になりますが、長期的なメンテナンスコストを抑える効果が期待できます。

屋根の面積（坪数）

塗装する面積が広くなるほど、塗料の使用量が増えるだけでなく、作業時間も長くなるため、費用も高くなります。

下地処理の程度

高圧洗浄、ひび割れ補修、錆止め処理など、下地の状態によっては追加の処理が必要となり、別途費用が発生する場合があります。

屋根の形状（勾配、複雑さ）：屋根の勾配が急な場合や、複雑な形状をしている場合は、作業に手間がかかるため、費用が高くなる傾向があります。

屋根の葺き替え：140万円から200万円程度

葺き替えは、既存の屋根材を全て撤去し、新しい屋根材に交換する工事です。屋根の老朽化が進んでいる場合や、雨漏りが深刻な場合などに適しています。

使用する屋根材の種類

瓦、スレート、金属屋根など、屋根材の種類によって価格が大きく異なります。

既存屋根材の撤去・処分費用

既存の屋根材の種類や量によって、撤去・処分費用が変動します。アスベスト含有屋根材の場合は、特別な処分が必要となるため、別途高額な費用が発生します。

下地（野地板、防水シート）の補修・交換費用

下地の状態によっては、補修や交換が必要となり、別途費用が発生します。

足場設置費用

高所作業となるため、足場設置は必須となり、その費用も含まれます。

屋根の葺き直し：100万円から180万円程度

葺き直しは、既存の瓦（主に和瓦）を再利用して屋根を補修する工事です。瓦自体に問題がなく、下地の補修のみで済む場合に適しています。葺き替えより費用を抑えられます。

瓦の状態

再利用できる瓦の枚数や状態によって費用が変動します。

下地（土葺き、防水シート）の補修・交換費用

下地の状態によっては、補修や交換が必要となり、別途費用が発生します。

足場設置費用

高所作業となるため、足場設置は必須となり、その費用も含まれます。

屋根のカバー工法：80万円から120万円程度

カバー工法は、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねて覆う工事です。既存の屋根材の撤去費用が不要なため、葺き替えより費用を抑えられます。ただし、屋根の重量が増すため、建物の耐震性などを考慮する必要があります。

使用する屋根材の種類

新しい屋根材の種類によって価格が異なります。

既存屋根の状態

既存の屋根の状態によっては、下地補修が必要で、別途費用が発生するケースがあります。

足場設置費用

高所作業となるため、足場設置は必須となり、その費用も含まれます。

雨漏りの修理：20万円から35万円程度（部分的な修理の場合）

雨漏りの修理は、原因や被害の程度によって費用が大きく異なります。

雨漏りの原因箇所と範囲

雨漏りの原因箇所が特定しやすく、範囲が狭い場合は、比較的安価に修理できます。しかし、原因箇所の特定が難しい場合や、被害が広範囲に及んでいる場合は、高額になる傾向があります。

下地の損傷程度

雨漏りによって下地が腐食している場合は、下地の補修・交換が必要となり、別途費用が発生します。

足場設置費用

高所作業となる場合、足場設置が必要となり、その費用も含まれます。

屋根棟の修理：20万円から35万円程度

屋根の棟（屋根の頂上部分）は、風雨の影響を受けやすく、劣化しやすい箇所です。漆喰の剥がれ、瓦のズレ、棟板金の破損などが主な修理対象となります。

修理する棟の長さ

修理する棟の長さによって、使用する材料や作業時間が異なるため、費用が変動します。

使用する材料

漆喰、棟瓦、棟板金など、使用する材料によって価格が異なります。

足場設置費用

高所作業となるため、足場設置は必須となり、その費用も含まれます。

屋根材の部分修理・一部交換：5万円から30万円程度

瓦の割れ、スレートのひび割れ、金属屋根の錆びなど、屋根材の一部分の破損に対する修理です。

交換する屋根材の種類と枚数

交換する屋根材の種類や枚数によって費用が異なります。

作業の難易度

高所作業や特殊な技術が必要な場合は、費用が高くなる傾向があります。

足場設置費用

作業箇所によっては足場が必要となり、その費用も含まれます。

雨樋・軒天の修理・交換：10万円から30万円程度

雨樋の破損や詰まり、軒天の剥がれや腐食などに対する修理です。

修理・交換する箇所と範囲

修理・交換する箇所や範囲によって、使用する材料や作業時間が異なるため、費用が変動します。

使用する材料

雨樋の材質（塩ビ、ガルバリウム鋼板など）、軒天の材質によって価格が異なります。

足場設置費用

高所作業となる場合、足場設置が必要となり、その費用も含まれます。

1．経験や実績、地元の評判を確認する

まずは、その地域で長く営業しているか、施工実績は十分かを確認しましょう。地元での評判は、信頼できる仕事をしてきた何よりの証です。

2．見積もりの内容と「説明の丁寧さ」に注目

工事内容が「一式」でまとめられていませんか？どんな作業にいくらかかるのか、こちらの質問に専門家がしっかり答えてくれるか。その姿勢が工事の質にもつながります。

3．工事内容と費用に納得してから契約する

相場より高い費用には、高品質な材料や手厚い保証など、理由があるはずです。その説明を受け、ご自身が「この価値がある」と十分に納得できたなら、それがあなたにとって最適な業者です。

長﨑塗装はお客様との対話を大切にし、ご納得いただけるまで何度でもご説明します。横浜市で屋根塗装をご検討中でしたら、ぜひ、お話をお聞かせください。

春・秋

この時期は気温が適度で雨も少なく、作業がしやすいのが特徴です。塗料の乾燥もスムーズに進み、工期短縮にもつながります。

夏

夏は台風やゲリラ豪雨のリスクが高いため、修理中に雨漏りが発生する可能性があります。また、猛暑日は作業員の負担も大きいため、工期が延びる可能性も考慮が必要です。どうしても夏に修理が必要な場合は、業者と綿密にスケジュール調整を行うようにしましょう。

冬

冬は、雨や雪の影響で作業ができない日があります。また、気温が低いと塗料がうまく乾燥せず、仕上がりに影響が出る可能性も。凍結の心配もあるため、春まで修理を待つのが賢明です。

上記を参考に屋根修理の最適な時期を見極めて、快適な住まいを実現しましょう。